Welches Haus kann ich mir leisten?
Wir nutzen die 35%-Regel (Rate ≤ 35% Nettoeinkommen minus Schulden), 30% Eigenmittel (20% + ~10% Kosten) und Laufzeit bis 75 Jahre.
- Keine Registrierung
- Keine Personendaten
- Sofort-Ergebnisse
- 100% kostenlos
Ergebnisse (Schätzung)
Hinweise
- Wir unterstellen 30% Eigenmittel (20% + ~10% Steuern/Gebühren).
- Die Monatsrate sollte 35% des Nettoeinkommens minus Schulden nicht übersteigen.
- Laufzeit begrenzt bis zum 75. Lebensjahr des ältesten Kreditnehmers.
- Ergebnisse sind indikativ; bitte mit der Bank verifizieren.
FAQ
Warum 35% als Richtwert?
Vernünftige Bankpraxis: Gesamte Monatsraten ≤ 35% des Nettoeinkommens abzüglich bestehender Schulden.
Sind die 30% Eigenmittel inkl. Steuern/Gebühren?
Ja: 20% Anzahlung + ~10% Nebenkosten (z. B. MwSt./ITP).
Welchen Zinssatz eintragen?
Einen ungefähren Jahreszinssatz nach Marktangeboten. Höhere Zinsen verringern den möglichen Kredit.
Wie wird die Laufzeit bei zwei Personen berechnet?
Begrenzt, sodass die älteste Person am Ende höchstens 75 Jahre alt ist. Leer gelassen: Standard 30 Jahre.
Was, wenn meine Ersparnisse gering sind?
Sie müssen ~30% des Kaufpreises decken. Sonst begrenzt dieser Faktor den Preis.
Und bei hohen Schulden?
Sie reduzieren die Zahlungsfähigkeit und damit den Kreditbetrag. Schuldenabbau verbessert die Berechnung.
Weitere Kosten berücksichtigen?
Für Ihr eigenes Budget ja; das Tool richtet sich an die 35%-Faustregel.
Ist das verbindlich für Banken?
Nein. Banken haben eigene Richtlinien, Beleihungsgrenzen und Bewertungen.