Quel bien puis-je m’offrir ?
Nous appliquons 35% d’effort (mensualité ≤ 35% du revenu net − dettes), 30% d’apport (20% + ~10% de frais) et un terme jusqu’à 75 ans.
- Sans inscription
- Sans données perso
- Résultats instantanés
- 100% gratuit
Résultats estimés
Notes
- Nous supposons 30% d’apport (20% + ~10% de frais/taxes).
- La mensualité ne doit pas dépasser 35% du revenu net moins dettes.
- Le terme est plafonné jusqu’aux 75 ans de l’emprunteur le plus âgé.
- Résultats indicatifs ; confirmez auprès de votre banque ou conseiller.
Questions fréquentes
Pourquoi la règle des 35 % ?
Repère prudent : vos dettes mensuelles totales ne doivent pas dépasser 35 % du revenu net moins dettes.
Les 30 % incluent-ils taxes/frais ?
Oui : 20 % d’apport + ~10 % de taxes/frais (TVA/ITP).
Quel taux saisir ?
Un TAEG annuel approximatif. Un taux plus élevé réduit le principal finançable et le prix accessible.
Comment est calculé le terme à deux emprunteurs ?
Terme limité pour que le plus âgé ait 75 ans à l’échéance. Si âges vides, défaut 30 ans.
Épargne faible : que se passe-t-il ?
Il faut ~30 % du prix. Sinon, c’est la contrainte d’épargne qui limite.
Dettes élevées ?
Elles réduisent le revenu disponible, donc la mensualité et le prêt. Les rembourser améliore le résultat.
Inclure d’autres coûts ?
Pour votre budget oui ; la calculatrice se concentre sur la règle des 35 %.
Est-ce contraignant pour les banques ?
Non, résultat indicatif, chaque banque a ses propres critères.